Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Комментарий к статье 37

Норма ст. 37 определяет перечень оснований, при которых имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, т. е. условия, когда в общую, совместную собственность может трансформироваться собственность каждого из супругов. На основании ст. 256 ГК собственность каждого супруга становится общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, — капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.

Тем не менее надо учитывать, что судебная практика применяет это правило лишь по отношению к вещам длительного совместного пользования супругов: к домам, дачам, автомашинам, дорогостоящим приборам и оборудованию длительного пользования, а также к предприятиям.

Следует обратить внимание на то, что в качестве одного из обстоятельств для трансформации в общую совместную собственность в ст. 37 СК РФ указан именно труд одного из супругов. Безусловно, что во многих случаях первоначальная стоимость имущества значительно увеличивается именно благодаря вложенному одним из супругов труду, а не в связи с его материальными затратами.

Однако ни в законодательстве, действовавшем ранее, ни в абз. 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ это основание не упоминается, несмотря на то что во многих случаях первоначальная стоимость имущества значительно увеличивается только благодаря вложенному одним из супругов труду, а не в связи с его материальными затратами.

К примеру, если у мужа до брака был небольшой загородный дом, а в браке супруги эту дачу капитально отремонтировали, практически построили заново: провели магистральный газ, надстроили еще один этаж, обложили дом кирпичом, очевидно, что этот дом станет их общей совместной собственностью.

Момент, с которого произошла трансформация права собственности, определяется судом, исходя из изменений, которые произошли с данным конкретным предметом в связи с капитальным ремонтом, переоборудованием и т. п., а также теми вложениями другого супруга, вследствие которых стоимость этого имущества увеличилась.